古代住房史——逼官员造房?集资购房?特权阶层建房?

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  从古到今,房子的现象有些十几个 多时候我你头疼的现象,当时为了处里百姓住房的现象,古代各级政府部门真的是想了五花八门的方式。至于哪此方式有没法用,下面小编列举了十几个 朝代,快跟着古建中国的小编一齐去瞧瞧吧!

  古代公务员大多是无房户

  说起中国古代的住房制度,最有趣的,当属官员的住房现象。在当当我们我们 看来,封建社会的官员是吃皇粮的特权阶层,当当我们我们 的住房现象皇帝当然也管。什儿 想法,只对了一半。

  秦汉至魏晋南北朝时,一般朝廷官员根本不敢奢望有自己的房子。秦朝官员的工资,实行“秩石制”,直接发粮食当工资。官员职位越大,也仅仅意味 分析,他能领到更多的粮食,并没法有些特权。从西晋开始英语 了了,为了优待官员,才正式按照官品占田。

  然而,皇上给的地,和官员任职的地方常常不一致;时候我 按照唐朝末年时候的规矩,一旦官员退休,在职时的俸禄一律停发,这地也得还给皇帝。时候我 ,在皇上临时给的地上盖房子、到最后又给别人住的那种傻事,当然没法肯干。

  为了省却有些麻烦,更是为了办公的前要,有些官员就直接把家安在了条件相对优越的衙署里——可能性叫机关宿舍更要花费。异地做官,则举家搬迁到新宿舍。可能性不幸被淘汰出官场,那就想方式另谋生路可能性回老家过日子。

  唐末时候,退休的官员有幸能领到一半的俸禄,但退休后的住房现象,政府还是不管。

  杭州市长苏轼的宿舍是“楼歪歪”

  当然,不用说是所有的古代公务员一退休就无家可归。有些人他家没法 全部都是土地,从来全部都是用发愁住房现象;皇帝高兴了,也会给官员赏赐土地和房屋;另外,假公济私的事情,也时有地处。《晋书》中全部都是没法 的记载,说先前的官员调任,将政府借给他和家属居住的官邸据为私有,新官上任,只得重建。

  到了宋代,官员占用公家的房子难度就大了。当时的制度规定,凡州军常例之外的财务,不到由地方擅自决定,前要时候禀报代表中央财政的转运司,审核上奏。比如,北宋元祐年间,苏轼担任杭州知州时,就给中央上了一道《祈赐度牒修廨宇状》。苏轼称,杭州的机关用房,多是五代时期留下的建筑,“皆珍材巨木,号称雄丽。自后百余年间,官司既无力修换,又不忍拆为小屋,风雨腐坏,日就颓毁”。至于那机关办公用房到底坏到哪此样子,苏轼说,房屋都成了“楼歪歪”,“但用小木横斜撑住,每过其下,栗然寒心,未尝敢安步徐行。及问得通判职官等,皆云每遇大风雨,不敢安寝正堂之上”。

  苏轼派人核查计算,要把办公用房和宿舍都修好,前要四万余贯钱。于是,他“乞支赐度牒二百道,及且权依旧数支公使钱五百贯”。

  宋代时期,苦于苛捐杂税,有些人纷纷涌往寺院出家。要出家前要政府的认证,也有些要十几个 多多身份证明——度牒,而政府则按照一定的人口比例颁发度牒。时候我 ,当时度牒成为“有价证券”,前要卖钱170贯。苏轼向中央要100道度牒,要花费能卖到31000贯,加上上按惯例从财政支取的100贯,勉强凑够修缮费用。

  宋朝的政府机关大院,真是破旧了点,但比一般的百姓住房还是要好有些。不过,和前朝一样,官员一旦退休,就得让出住房。至于退休完会住哪里,皇帝是不管的,皇帝操心的,倒是官员退休后,不该住在哪儿。比如,南宋规定凡各级地方政府官员休官后,三年内不许在任职地居住,倘在当地有亲属,或置有财产,三年时候有些许居住,违者处一年徒刑。

  朱元璋逼着官员给所有穷人盖房

  在中国100年的封建王朝时期,真正从普通百姓的厚度出发,为当当我们我们 处里住房现象的,要数明朝了。众所周知,朱元璋是农民皇帝,他出身穷苦,深知穷人无立锥之地的窘迫,时候我 他一当上皇帝,就把穷人的住房保障现象提上了日程。《明太祖实录》中对此多有记载。

  朱元璋让南京的官员在龙江找了一块闲置土地,盖了2100间瓦房,供没法住房的南京人居住。

  圣旨颁布后,南京的官员更快执行了。于是十几个 多月后,朱元璋又给上海(当时叫金亭县)的官员下了一道圣旨,让当当我们我们 对宋朝留下来的居养院进行翻修,修好后让没法住房的上海人居住。上海的地方官也更快地执行了。

  试点成功,朱元璋龙颜大悦,认为前要在全国克隆好友“南京模式”了。在当年年底,他又给中央的官员下了一道旨意:“全国范围内,没饭吃的,国家给饭食;没衣服穿的,国家给衣服;没房子住的,国家给房子”。

  朱元璋的理想主义想法,把官员们吓了一大跳。此时,明王朝时候建立,财力不用说富有,皇上的要求根本可能性性兑现。于是,官员找朱元璋解释,朱元璋一听生气了:当当我们我们 在我手上方当官,就得体会我的心情,我可我想我想要我想要的百姓没饭吃没房住,哪怕是十几个 多百姓有些行!

  朱元璋的确太难为臣子了,也就免不了当当我们我们 在下面搞点手脚骗骗他老人家。不过朱元璋的想法的确是好的,他是第十几个 多逼着官员在全国范围内给穷人盖房的皇帝,也是唯一的十几个 多。

  然而,理想毕竟是理想。明太祖时候,各大城市的房价扶摇直上,朱元璋“居者有其屋”的梦想彻底破灭了。

  明朝房价超贵,南京国子监集资购房

  明朝弘治年间(公元1488年至1005年),南京的房价畸高。有多高呢?繁华的秦淮河畔,一间房能卖到六百两银子,一般人绝对不敢打买房的注意。《玉堂丛语》卷二,就记载了当时南京国子监祭酒的买房故事,颇为寒酸。

  当时的南京国子监祭酒,叫金谢铎,他手下有100多号人,全部都是无房户,得租公家的房子住。100多人的租金,有些一笔昂贵的开支。于是谢铎就动了买房的念头,依照谢铎的级别,算得上是个高级公务员,时候我 他每年的薪水不过100两银子,不吃不喝三年,也就勉强买一间房子。他手下哪自己,收入还不如他。

  谢铎不愧是最高学府的领导,他更快想到了十几个 多绝妙的点子——集资团购。钱从哪里来呢?从牙缝里省。把政府给当当我们我们 配的勤务员、伙夫、马夫、门卫、抄写员,有些不用说了,省下来一大笔钱,存起来买房子。终于,钱攒够了,“买官廨三十余区,居学官以省僦直。”买了三十多套公家的住宅,过上了不用交房租的幸福生活。

  与谢铎相比,以礼部右侍郎兼北京国子监祭酒的林瀚更厉害,他为了让手下的人有房住,给出了有力的实际行动——捐出自己的十年收入为机关盖住房。

  林瀚和谢铎,十几个 多是北京最高学府的长官,十几个 多是南京最高学府的长官,拿的那点钱不仅买房困难,连付房租都真是吃力,明朝房价之高,可见一斑。

  清朝的经济适用房,为特权阶层而建

  明朝时候,可能性城市的发展,城市居民的住房没法成了执政者不得不关心的现象。于是,在清朝经济适用房再次出现 了。时候我 清朝的经济适用房和现代的恰恰相反,清朝的经济适用房是专门为特权阶层建造的。

  清朝初年,大批旗人来到北京定居,清政府就将汉人有些搬到外城去住,把内城腾出来给旗人。内城的房子盖好后,清政府按品级给旗人分配,一品官20间,二品官15间,三品官12间,四品官10间,五品官7间,六品七品官4间,八品官3间,九品官和没法品级的普通旗人一人两间。

  到乾隆年间,旗人很多,内城的地盘不够用了,房子有些够分了。更可气的是,那帮分了房子的旗人吃喝嫖赌,胡吃海喝,领的钱粮不够用,把政府分给当当我们我们 的房子偷偷卖了出去。乾隆很生气,一方面继续给旗人盖房,自己面开始英语 了了搞房改。搞哪此样的房改呢?

  第一,国家不再给旗人免费分房了(有特殊贡献以及跟皇室有特殊关系的旗人除外),哪个旗人嫌房子不够住,前要向政府申请购买。第二,没法 分到的房子前要卖,前提那个她 得把它从国家手里买下来,从公房变成私房,从不到使用权变成拥有所有权。

  于是,旗人花了很少的钱,就把没法 属于公家的房子,有些变成了私人财产。举个具体例子,乾隆四年,十几个 多叫额森特的旗人交给内务府57两银子,就买下了十几个 多坐落在正阳门外高井胡同、拥有三间正房两间厢房的小型四合院。什儿 四合院按市价,要花费卖100两银子。像额森特没法 享受到经适房的旗人,乾隆年间要花费有100万人。

  在清朝,不仅在北京城里为旗人修建了海量的经适房;在全国各地,大江南北,到处全部都是享受特殊优待的旗人居住区。以南京为例,当时明故宫至通济门的一大片区域都划给了满人。满族人聚群而居,时候我 南京人把这块地方称为“满城”。至今,在什儿 块区域内还留有蓝旗街的名字,顾名思义,当时这里是蓝旗满人的经适房。